Меняем ситуацию в Вашу пользу
Эксузян С.С. являлся депутатом Городского Собрания Сочи с 14.03.2010 по 04.10.22.
Такая должность позволяет заниматься предпринимательской деятельностью.
Полномочия его прекратились 04.10.22 в связи с нарушением Закона о противодействии коррупции.
Из предпринимательской деятельности Эксузяна в СМИ упоминается только о строительстве им котеджных поселков.
Эпизод первый.
Эксузян по доверенности через коррупционную схему через Героя советского союза незаконно получил 0.2 га земли в пределах Сочинского национального парка, застроил участок коттеджами и продал их за 110 млн. рублей.
— 27 декабря 2006 г. Эксузян С.С. от имени Героя Советского Союза П подал заявление о предоставлении в собственность земельного участка 0.2 га в пределах Сочинского национального парка.
— на следующий день 28 декабря 2006 г. участок был предоставлен П.
— 31 марта 2007 г. зарегистрировано право собственности П.
— 23 апреля 2007 г. Эксузян С.С. По доверенности от П заключил договор купли -продажи с Л. Цена сделки — 950 000 руб.
— 19 июня 2017 г. Эксузян купил у Л участок за 300 000 руб.
— Купленный участок был поделен на более мелкие, застроен коттеджами и распродан за 110 млн. рублей.
Эпизод второй.
Эксузян С.С. купил у Л 01.03.21 дом и безвозмездно получил права аренды земельного участка 1 га. Участок расположен на землях Сочинского национального парка, где запрещено строительство. При этом Эксузян скрыл постройки на участке от декларирования.
— У администрации отсутствовали полномочия по распоряжению земельными участками в пределах Сочинского национального парка. Поэтому участки сформированы и введены в оборот незаконно.
— Эксузян безвозмездно получил участки через сомнительную схему с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.
— Участки изъяты в доход государства.
1. Незаконная сделка не означает, что она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).
Такая цель должна быть заведомо в действиях хотя бы одной из сторон, нести общественную опасность и нарушать уголовно-правовой запрет.
В ситуации Эксузяна такая цель доказана не была, а нарушение закона администрацией — это состав другой статьи ГК РФ и другие основания (ст. 168 ГК РФ).
2. Для взыскания в доход РФ по сделкам, совершенным с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ) все случаи изъятия должны быть предусмотрены специальным законом.
В деле Эксузяна суды не сослались на закон, допускающий изъятие в доход РФ. В деле также отсутствуют данные о вступившем в силу приговоре в отношении Эксузяна.
3. Закон о противодействии коррупции и его последствия не имеют обратной силы.
На момент предоставления участков Л (2009 ) и П (2006) закон еще не был принят, а Эксузян не был депутатом.
4. В отношении имущественных требований действуют стандартные сроки исковой давности — 3 года .
Сроков исковой давности нет только в отношении неимущественных прав и нематериальных благ.
Прокуратура заявила иск о защите имущественных благ, поэтому срок исковой давности был пропущен.